Via Fabio Filzi

Proponiamo in vendita Villa di 237 mq in casa indipendente con cortile privato

Loft open space di 237 mq con cortile privato n villa bifamiliare – Nessuna spesa condominiale
In contesto riservato e privo di spese condominiali, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare in stile loft open space di 237 mq, con ampio cortile privato.
Situato al piano terra, l’immobile offre un ingresso indipendente da porticato, un grande salone con luminose vetrate esposte a sud, una spaziosa cucina abitabile, doppi servizi, due ampie camere matrimoniali – con possibilità di ricavare una terza stanza al posto della cabina armadio – un locale hobby soppalcato, una sala da bagno con vasca idromassaggio circolare e un ampio disimpegno.
Ogni ambiente è rifinito con materiali di pregio. I pavimenti, esclusi i bagni, sono in rovere massello piallato a mano posato in continuità, mentre i soffitti presentano travi in legno sbiancato a vista che donano un tocco di calore e autenticità agli spazi. Il riscaldamento è a pavimento nella zona giorno e nei bagni, suddiviso in quattro zone, mentre nella zona notte sono presenti radiatori. La climatizzazione è garantita da una pompa di calore installata nella zona giorno, che funge anche da riscaldamento.
I serramenti originali in stile industriale sono stati mantenuti, valorizzati da doppi vetri e grate di sicurezza. L’immobile è dotato di porta blindata, seconda uscita di sicurezza dalla cucina, impianto d’allarme, videocitofono e depuratore per l’acqua potabile.
La struttura risale ai primi del Novecento, ma è stata completamente ristrutturata nel 2014 con il rifacimento di tutti gli impianti e la realizzazione di un vespaio areato per il massimo comfort abitativo.
Grazie agli spazi versatili, l’immobile si presta perfettamente anche per usi alternativi come showroom, coworking o ufficio di rappresentanza.
La posizione è strategica: a soli 300 metri dalla Strada Provinciale, nelle immediate vicinanze della metropolitana e del centro paese, con comodo accesso carrabile.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca ambienti di ampio respiro, luminosità, indipendenza e un tocco di stile.

Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci in studio, siamo in Via Piero Della Francesca, 24/26.